海外投资资讯 在泰国买房有哪些注意事项?看这一篇就够了!

在泰国买房有哪些注意事项?看这一篇就够了!


泰国是一个旅游行业十分繁盛的国家,每年至泰国旅游的人口逾三千万,于此地购买房产亦具有非常高的升值空间。


据悉,泰国的房价涨幅每年大约在12%,倘若花一百万于泰国买一套房子,十五年左右即可回本,因此泰国亦可以说是一个十分不错的海外房产投资之地!

  泰国买房的三大攻略  


首先要选择一处地理位置较好的地方,交通便利,未来有发展潜力,这样房产无论租售或闲置等待升值,其回报率都会非常可观。另外,大多数泰国的房子皆为精装修,并配有泳池、健身房等设施。



泰国的房子皆受法律保护,外国人想要在此地购置房产,不需要向国内提交材料,只需出示护照即可签订买房合同,另外,交房的时候记得出具外汇证明哦!



泰国的大多数楼盘对于游客而言是全款支付的,有些可以贷款支付的楼盘,其利息大约在5.25%,贷款年限则为十到二十年,通常会有一些中介提供贷款服务。


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  泰国买房需要支付的四种税费  

印花税:按照泰国土地厅对于房产价格的0.5%予以收取。倘若开发商已然缴纳特种商业税,那么就不需要缴纳印花税了。


过户税:按照泰国土地厅对于房产价格的2%予以收取。大多数情况之下,购买新房并不需要缴纳过户税,而开发商会全部缴纳2%的税费。


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所得税:按照泰国土地厅对于房产价格的1%予以收取。所得税向卖方收取,新房也就由开发商予以承担了。倘若投资者以后要卖房的话,那么所得税则按照房产持有时间来予以计算,持有时间越长,需要缴纳的税费也就越少。


特种商业税:倘若房屋持有人打算卖房,但持有房产不足5年的话,则需缴纳特种商业税。倘若持有房产满5年,就无需再缴纳此一费用







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