房产资讯 泰国热点城市的发展现状及新的房产投资形势独家解读

泰国热点城市的发展现状及新的房产投资形势独家解读

近日,一份由国内海外置业领域专业公司发布的《2017泰国置业白皮书》(以下简称《白皮书》)面市。

该《白皮书》以中国投资者在泰投资房产数据为基础,结合泰国大数据及当地房产市场分析 ,为国内投资者客观、详实地解读泰国及其热点城市的发展现状及房产新的投资形势。



年收入在50-70万人民币

解读:中产新贵赶超高净值人群 成泰国置业主力

全球知名房地产服务商发布《中国海外投资市场报告》显示,今年上半年,中国境外房地产投资总额高达158亿美元,位列历史同期第二高位。受“一带一路”政策影响,越来越多的投资者盯上了“价值洼地”的东南亚房产,泰国成为华人投资者新宠,已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名。

《白皮书》报告显示,在国内投资者中,有近一半的人群(48%)打算置业泰国。值得关注的是,在有意向在泰国置业的中国投资者家庭中,年收入在50-70万人民币的中产新贵已赶超高净值人群,成为泰国置业的主力人群。



年龄31-45岁

解读:“海外置业逐步趋向年轻化”成为最大亮点。

有计划在泰国置业的中国投资者中,年龄31-45岁的人群仍为主力军,占40%,位居第一;年龄55岁以上的占35%,位居第二;年龄在30岁以下的中青年占比15%,位居第三。专家表示,第一梯队的投资人群通常都拥有海外投资理念及经验,并具有海外置业的财务能力;第二梯队的投资人群以国内即将退休或已退休人士为主,他们希望享受泰国优美的环境、高性价比的医疗服务,以及丰厚的收益。30岁以下投资人群比例的上升则意味着,90后正在逐步发展成为海外置业的潜在人群。

大数据同时显示,80%的活跃用户年龄是在20~39岁之间,30%~40%的购房者为“80后”和“90后”。



投资预算集中在100-200万元人民币之间

解读:预算提至200万人民币 租金回报关注度最高

 报告显示,“门槛低、租金回报及涨幅可观”是中国投资人群购置泰国房产最主要的原因。世邦魏理仕最新数据,泰国整体房价全球排名99位,租金回报率全球第6位,其租金收益每年可达5%-10%,房产增值每年在10%左右。胡润研究院发布《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》中的投资回报数据也显示,泰国房产平均租金回报率达5.13%,远超中国大陆。


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